房贷额度受控放贷从紧 节后利率无优惠成常态 _房地产
"房贷已经审批下来了，但等了一个月还没放款，这不是变相开空头支票吗？"昨日了解到，有客户反映沪上不少银行出现拖延发放房贷的情况，业内人士表示，在存款准备金率接连上调的情况下，银行方面眼下普遍手头紧，放贷从紧。徐可奇
【客户】放贷时间一拖再拖 买房犯难
"银行那边本来说好了等过年后就能给房贷放款，但节后第一个周又改口说还要继续等。"客户刘先生昨日对表示，他的房贷申请已经获得一家股份制商业银行的审核通过，信贷员原来说只要过两周就可以放款，但实际上已经等了将近1个月，贷款还迟迟没有到账。而上家催促刘先生如果钱再不到账，那么将违反购房协议交罚金。
该行的个贷业务负责人对表示，央行在2月12日决定从2月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。因此，商业银行的存款准备金率从本周四开始提高到16.5%，距离近年来的最高值17.5%仅差1个百分点。由于央行此次在春节前夕突然收紧流动性的调整出乎市场意料，所以不少银行只能等到节后匆忙重新调整信贷指标，原定的近期放款安排因此只得继续延后。
【市场】房贷利率无优惠 成为常态
了解到，银监会在春节后公布实施《个人贷款管理暂行办法》，这使银行在房贷业务上对客户的审核流程更加严格。沪上一家大银行的房贷业务负责人吴先生对表示，基本上每天都有客户向信贷员催款。目前沪上大多数商业银行都已收到了总行下发的关于控制房贷的指导性意见，但由于具体的操作标准并不明确，所以各地分行再结合当地市场情况研究实施的细则。
"现在房贷利率无优惠在越来越多的银行已经成为常态。"另一家股份制银行陆家嘴支行的客户经理陈先生对表示，资质较好的客户能够拿到85折房贷利率已算很不错了，大多数客户在中资银行获批的房贷利率至少是基准利率。而且由于首套房贷的认定标准趋严，不少银行甚至开始取消对改善型二套房贷的认定，执行房贷利率上浮10%的情况也越来越多。