以往提起三居室，多数人都会想到面积在㎡以上的大户型。但是如今，㎡及以下的小三室在市场上也是屡见不鲜。对于诸多刚需购房者而言，小三居得房率更高，更加实用，置业成本反而越低，同时，又羡慕大两居的宽敞明亮，居住体验感更好。那么，同等价格相同面积的情况下，小三居和大两居到底该怎么选呢？
首先，就大两居与小三居客观条件相比较：从居住舒适度而言，大两居户型宽敞，明亮通透，各功能区空间分布充足，居住起来更加方便，对刚结婚的家庭来说，也更加舒适；而小三居户型相对紧凑，空间利用较大两居而言相对高一些，采光性和通透性相对较弱，且活动区域不足，居住空间也较为紧张。
其次，在了解了两种户型各自的利弊之后，如何选择还是要根据购房者自身的需求而定。可从以下三方面考虑：
一、家庭常住人口数量
年轻夫妻是购买大两居抑或小三居的重点购房人群，对于这样的家庭而言，买大两居还是小三居，需要考虑两个问题：准备生几个孩子?要不要和老人一起生活？如果不生二胎，只有一个孩子的家庭来说，其实买大两居还是不错的选择，因为大两居，生活空间大，更有利于孩子的成长；但是如果生二胎，或者已经生了二胎，如果资金有限，自然是选小三居为好。再者，如果老人需要和你们一起长期生活在一起，那么不管生不生二胎，买小三居则更为合适。
二、户型是否能够切换
一般来说，同一地段的大两居和小三居，同等面积的情况下，价格相差不多，如果短时间内尚未做好生二胎的准备，一些户型特征不错的大两居会是个很好的选择。比如一些大两居的户型客厅和餐厅非常大，而且完全独立，对于这种户型，将来其实可以将餐厅或者客厅改造成一个卧室。这种可以自由切换的户型，在买房资金不是很宽裕的情况下，选择大两居保留了两个优势：一是不改造前可以享受房间的宽敞，二时需要时可以改造成三居满足需求。
三、地段优劣对比
买房时，大两居和小三居，还要考虑地段的优劣。当地段被考虑进来的时候，户型则显得不太重要。地段涉及的因素比较多，比如交通资源，教育资源，周边配套等，如果说家庭选房时，夫妻二人都在市区上班，那么就要优先考虑离市区的距离，以及一些交通配套情况；如果说某一地段的房子正好属于某重点小学的教育地产，而自己的孩子正面临入学，那么这时候占有某教育资源的房子则需要重点考虑。
综合以上内容，小编只想告诉购房者，当手里资金以及承担的房贷数目基本相同的情况下，买房选户型的问题就是一个问题：什么重要？家庭未来五年内的常住人口数量，户型是否能够自由切换满足需求，交通、教育哪个对你更重要。综合考虑这些问题，才能选好合适自己的房子。下面小编为有刚需置业需求的购房者推荐几个涵盖大两居＆小三居的好楼盘作买房参考。
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